臺中市北屯區近山路99之20號
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 83.7 萬/坪 × 131.38 坪
權狀坪數131.38 坪
主建物123.74 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 131.38 坪
└ 主建物 123.74 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 559.92 坪
0 坪559.92 坪
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
近山路中位 63.4
北屯區 2026 年中位 34
比近山路中位 高 32%比北屯區 2026 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、木造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。