臺中市沙鹿區正德路160巷8弄3號
2026-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 23.9 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物23.91 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 明秀段 1085 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
正德路中位 25
沙鹿區 2026 年中位 28.8
比正德路中位 低 4%比沙鹿區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。