臺中市太平區大仁街7號11F/12F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.9 萬/坪 × 45.91 坪
權狀坪數45.91 坪
主建物22.64 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.91 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪45.91 坪
土地坐落 仁平段 474 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 13.2
大仁街中位 12.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 96%比大仁街中位 高 104%比太平區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+6%
2026 年推估1,258 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 31 萬/坪總 1,425 萬 2024-05-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 28.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 24.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 25.2 萬/坪總 1,160 萬 2021-12-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 24.5 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 23 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。