臺中市南屯區楓樹南街277號
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 124.2 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物20.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 20.28 坪
土地持分 55.96 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 楓樹段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.2 萬/坪
本筆成交 124.2
本棟中位 124.2
楓樹南街中位 31.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比楓樹南街中位 高 289%比南屯區 2019 年中位 高 347%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,518 萬
+32%
2026 年推估3,329 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。