臺中市北區尚德街119之2號5F/7F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 22.4 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物9.55 坪
公設比15.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 賴厝廍段 60-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.4
尚德街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 22%比尚德街中位 高 17%比北區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+12%
2026 年推估303 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.75 坪 22.2 萬/坪總 216 萬 2024-05-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 23 萬/坪總 204 萬 2024-01-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 23.1 萬/坪總 205 萬 2023-11-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 22.4 萬/坪總 230 萬 2022-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2021-05-13 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 20 萬/坪總 178 萬 2021-04-01 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 20 萬/坪總 188 萬 2020-11-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 18.8 萬/坪總 176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。