臺中市北區瑞祥街96巷1號
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 36.6 萬/坪 × 106.49 坪
權狀坪數106.49 坪
主建物73.17 坪
公設比24.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 106.49 坪
└ 主建物 73.17 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 36.71 坪
0 坪106.49 坪
土地坐落 錦村段 193-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
瑞祥街中位 17.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比瑞祥街中位 高 106%比北區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+1%
2026 年推估3,941 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款:2978萬；建物款:922萬陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。