臺中市太平區新興路10號14F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.8 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物12.77 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.7
新興路中位 15.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 39%比新興路中位 高 39%比太平區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+6%
2026 年推估725 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 31.5 萬/坪總 1,570 萬 2023-02-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 26.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2019-11-30 14F/14F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2019-03-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 17 萬/坪總 858 萬 2019-01-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.11 坪 16.4 萬/坪總 988 萬 2017-12-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 18.7 萬/坪總 830 萬 2017-12-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 15.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。