臺中市龍井區南社路二段156號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 25.5 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 386-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
南社路二段中位 18.9
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比南社路二段中位 高 35%比龍井區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
-4%
2026 年推估1,327 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金:肆佰捌拾參萬元整，建物價金:捌佰玖拾柒萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。