臺中市西屯區長安路二段131巷80號5F/12F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 47.1 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物15.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 20.3
長安路二段中位 19.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 132%比長安路二段中位 高 145%比西屯區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。