臺中市龍井區龍山街154號3F/8F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.1 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物21.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 龍山段 910 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 10.1
龍山街中位 13.8
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 30%比龍山街中位 低 5%比龍井區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。