臺中市西屯區順和二街41號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 10.4 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物33.34 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 順和段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.9
順和二街中位 23.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 25%比順和二街中位 低 56%比西屯區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+39%
2026 年推估581 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。