臺中市沙鹿區臺灣大道七段303巷17號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,609 萬 23.5 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物60.37 坪
公設比2.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 60.37 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 英才段 635 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.6
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比臺灣大道七段中位 高 61%比沙鹿區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,609 萬
+30%
2026 年推估2,084 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,287 萬
每月月付48,224 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。