臺中市豐原區大明路236巷25號10F/12F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 31.9 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物16.26 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪39.98 坪
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 21.2
大明路中位 20.1
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 50%比大明路中位 高 59%比豐原區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 32.8 萬/坪總 1,275 萬 2023-01-17 2F/12F 2房1廳2衛 · 39.65 坪 27 萬/坪總 1,070 萬 2018-02-27 2F/12F 2房2廳2衛 · 39.65 坪 23.4 萬/坪總 820 萬 2018-02-06 4F/12F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2018-01-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 21.2 萬/坪總 738 萬 2018-01-03 9F/12F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 20.7 萬/坪總 722 萬 2017-11-21 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.96 坪 20.6 萬/坪總 742 萬 2017-07-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 39.98 坪 21.2 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。