臺中市北屯區太順五街138號9F/11F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 21 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物12.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 太順段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26.3
太順五街中位 30
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 20%比太順五街中位 低 30%比北屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+38%
2026 年推估633 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/11F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2025-12-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 33.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-05 2F/11F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 34.4 萬/坪總 1,176 萬 2025-03-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 38.1 萬/坪總 850 萬 2024-10-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 32.88 坪 38.3 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-03 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 35.3 萬/坪總 930 萬 2023-12-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 35.5 萬/坪總 775 萬 2023-09-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 30.2 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。