臺中市龍井區南社路二段117巷23號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.4 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物52.43 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 202-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.4
南社路二段中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 9%比南社路二段中位 高 24%比龍井區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+17%
2026 年推估1,521 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。