臺中市中區自由路二段87號3F/22F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 33.9 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物18.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪40.13 坪
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 28.9
自由路二段中位 25.4
中區 2026 年中位 21.5
比本棟中位 高 17%比自由路二段中位 高 33%比中區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。