臺中市北屯區遼寧路二段79號
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,515 萬 27.4 萬/坪 × 55.21 坪
權狀坪數55.21 坪
主建物51.22 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.21 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪55.21 坪
土地坐落 松茂段 774-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
遼寧路二段中位 15.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比遼寧路二段中位 高 78%比北屯區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,515 萬
+56%
2026 年推估2,366 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。