臺中市北屯區崇德十路一段388號21F/26F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,628 萬 45 萬/坪 × 80.56 坪
權狀坪數80.56 坪
主建物35.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.56 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 45.53 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪80.56 坪
土地坐落 昌平段 219 地號
價格拆解
成交總價3,628 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 33.6
崇德十路一段中位 32.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 34%比崇德十路一段中位 高 40%比北屯區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,628 萬
+1%
2026 年推估3,649 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 10F/26F 4房2廳2衛 · 90.84 坪 43.5 萬/坪總 3,950 萬 2023-08-11 18F/26F 3房2廳2衛 · 90.84 坪 38.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-16 12F/26F 3房2廳2衛 · 89.34 坪 33.7 萬/坪總 3,010 萬 2022-08-31 24F/26F 3房2廳2衛 · 90.84 坪 42.9 萬/坪總 3,900 萬 2018-08-01 10F/26F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 30.7 萬/坪總 2,105 萬 2018-07-25 14F/26F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 31.1 萬/坪總 2,140 萬 2018-07-24 14F/26F 4房2廳3衛 · 101.57 坪 34.2 萬/坪總 2,999 萬 2018-07-23 24F/26F 4房2廳2衛 · 83.08 坪 32.4 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。