臺中市烏日區三榮路一段342號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.6 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物27.85 坪
公設比28.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比三榮路一段中位 高 132%比烏日區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,869 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。