臺中市南屯區五權西路二段692巷6號16F/16F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 25.8 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物32.68 坪
公設比35.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 6 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 南屯段 122 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.6
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 39%比五權西路二段中位 低 9%比南屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,524 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 10F/16F 3房1廳2衛 · 49.21 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2023-06-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 23.5 萬/坪總 958 萬 2021-12-16 5F/16F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 18.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-16 12F/16F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 12.9 萬/坪總 700 萬 2021-12-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 26.6 萬/坪總 1,193 萬 2021-06-21 13F/16F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 21.4 萬/坪總 1,168 萬 2021-03-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 21.2 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。