臺中市西區美村路一段302之2號7F/9F
2015-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 23 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物21.33 坪
公設比35.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 土庫段 131 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.2
美村路一段中位 21
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 12%比美村路一段中位 高 10%比西區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。