臺中市大里區中興路一段382巷19號3F/14F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.5 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物20.79 坪
公設比22.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 仁化段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14
中興路一段中位 18.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 25%比中興路一段中位 低 5%比大里區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+8%
2026 年推估580 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 13F/14F 3房1廳2衛 · 30.73 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2024-10-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 24 萬/坪總 738 萬 2023-07-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 16 萬/坪總 600 萬 2022-12-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 18.5 萬/坪總 568 萬 2022-03-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 22 萬/坪總 675 萬 2021-02-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 15 萬/坪總 460 萬 2020-09-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 14 萬/坪總 430 萬 2020-05-15 2F/14F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 12.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。