臺中市西屯區至善路51號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 41.2 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物33.21 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 西屯段 2401 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
至善路中位 22.4
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 84%比西屯區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,520 萬
-1%
2026 年推估2,500 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。