臺中市南屯區永春南路56巷16號
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 41.4 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物23.58 坪
公設比53.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 春安段 345 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.9
永春南路中位 22.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 低 1%比永春南路中位 高 85%比南屯區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。