臺中市潭子區中山路一段398之1號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 15.9 萬/坪 × 200.98 坪
權狀坪數200.98 坪
主建物200.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 200.98 坪
└ 主建物 200.98 坪
土地持分 97.24 坪
0 坪200.98 坪
土地坐落 中山段 64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.9
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比中山路一段中位 低 10%比潭子區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,200 萬
+51%
2026 年推估4,824 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房倉庫宿舍
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。