臺中市后里區枋寮路10之3號
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,640 萬 35 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物71.54 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 71.54 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1379.55 坪
0 坪1379.55 坪
土地坐落 舊圳段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
枋寮路中位 18.3
后里區 2019 年中位 19.5
比枋寮路中位 高 91%比后里區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,640 萬
+51%
2026 年推估3,973 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。