臺中市豐原區三民路39巷20號3F/5F

2024-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 538 萬 23 萬/坪 × 23.37 坪

權狀坪數23.37 坪

主建物21.3 坪

公設比0%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 23.37 坪

└ 主建物 21.3 坪

└ 公設等 2.07 坪

土地持分 7.2 坪

0 坪23.37 坪

土地坐落 豐原段 51 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 23

三民路中位 16.8

豐原區 2024 年中位 31.3

比本棟中位高 0%比三民路中位高 37%比豐原區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交538 萬

-7%

2026 年推估502 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）430 萬

每月月付16,125 元

30 年總利息150 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。