臺中市新社區興社街一段225巷6之5號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 17.9 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物47.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 47.82 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 246-32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
興社街一段中位 20
新社區 2021 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比興社街一段中位 低 11%比新社區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+22%
2026 年推估1,045 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地款:300萬；建物款:558萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。