臺中市南屯區黎明東街63巷9號
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 27.8 萬/坪 × 110.58 坪
權狀坪數110.58 坪
主建物73.28 坪
公設比23.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 110.58 坪
└ 主建物 73.28 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪110.58 坪
土地坐落 南屯段 87-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,070 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
黎明東街中位 24.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 高 13%比南屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,070 萬
-6%
2026 年推估2,895 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。