臺中市西屯區文華路157巷10弄7之1號2F/5F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 28.8 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物22.37 坪
公設比11.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 西屯段 1412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.9
文華路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比文華路中位 高 20%比西屯區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+39%
2026 年推估1,168 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。