臺中市大安區中松路100巷31號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 23.3 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物55.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 55.2 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 40.46 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 新三塊厝段 404-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
中松路中位 17.6
大安區 2023 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比中松路中位 高 32%比大安區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,336 萬
+29%
2026 年推估1,724 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案簽約人為先生，買賣雙方同意登記名義人改為太太預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。