臺中市太平區長億南二街26巷10號2F/5F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.9 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物22.4 坪
公設比3.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 長億段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.9
長億南二街中位 12
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 34%比長億南二街中位 低 34%比太平區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+58%
2026 年推估316 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。