臺中市西屯區福聯街22巷12號3F/12F

2019-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 100 萬 12.9 萬/坪 × 7.78 坪

權狀坪數7.78 坪

主建物3.9 坪

公設比27.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 7.78 坪

└ 主建物 3.9 坪

└ 公設等 3.88 坪

土地持分 1.13 坪

0 坪7.78 坪

土地坐落 國安段 300 地號

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 16

福聯街中位 14.9

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 19%比福聯街中位低 13%比西屯區 2019 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交100 萬

+39%

2026 年推估139 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）20 萬

貸款（8 成）80 萬

每月月付2,997 元

30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。