臺中市霧峰區樟公北巷49號
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 3.2 萬/坪 × 109.38 坪
權狀坪數109.38 坪
主建物82.82 坪
公設比3.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 109.38 坪
└ 主建物 82.82 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 62.88 坪
0 坪109.38 坪
土地坐落 霧峰段霧峰小段 21-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
樟公北巷中位 8.1
霧峰區 2019 年中位 20.2
比樟公北巷中位 低 60%比霧峰區 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+26%
2026 年推估441 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因921地震，此房屋受損嚴種需要大整理，所以買賣雙方合意以較低價出售購置。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。