臺中市太平區育賢路128號3F/12F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.9 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物24.32 坪
公設比24.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 樹孝段 85 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17
育賢路中位 20.4
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 5%比育賢路中位 低 12%比太平區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+48%
2026 年推估970 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2022-03-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 22.4 萬/坪總 820 萬 2019-01-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2017-04-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 17 萬/坪總 580 萬 2016-05-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2015-07-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2014-03-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 14.4 萬/坪總 525 萬 2014-01-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 11.8 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。