臺中市大里區永興路232巷37弄3號
2021-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 19.8 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物38.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 新仁段 617-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
永興路中位 18.2
大里區 2021 年中位 22.6
比永興路中位 高 9%比大里區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+22%
2026 年推估960 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。