臺中市西屯區文心路三段11巷2之1號2F/7F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 19.7 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物21.12 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 中正段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 低 29%比西屯區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交662 萬
+39%
2026 年推估918 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。