臺中市太平區宜文街1號6F/7F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.2 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物26.61 坪
公設比15.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 宜欣段 1763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 12.8
宜文街中位 16.3
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 97%比宜文街中位 高 55%比太平區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-9%
2026 年推估744 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-23 2F/7F 3房3廳2衛 · 30.31 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2020-07-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 13.2 萬/坪總 400 萬 2019-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 13.7 萬/坪總 447 萬 2018-06-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2018-04-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 12.8 萬/坪總 416 萬 2017-08-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2014-04-25 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.54 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2013-10-09 4F/7F 4房2廳2衛 · 32.54 坪 7.3 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。