臺中市南屯區大墩十一街506之5號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 45.5 萬/坪 × 68.6 坪
權狀坪數68.6 坪
主建物46.79 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.6 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪68.6 坪
土地坐落 惠智段 86-15 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 51%比南屯區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,120 萬
-1%
2026 年推估3,096 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價格新台幣2835萬元整；房屋價格新台幣285萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。