臺中市太平區育仁路110巷1弄30號
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 13.6 萬/坪 × 78.07 坪
權狀坪數78.07 坪
主建物48.48 坪
公設比35%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.07 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 29.59 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪78.07 坪
土地坐落 樹孝段 967 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
育仁路中位 18.5
太平區 2020 年中位 20.6
比育仁路中位 低 26%比太平區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,513 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。