臺中市潭子區頭張路一段117巷38弄3號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 41.6 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 42.49 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 家福段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比頭張路一段中位 高 106%比潭子區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+11%
2026 年推估2,502 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
頭張路一段86巷15號 20.3 萬/坪 頭張路一段117巷17弄9號 14.4 萬/坪 頭張路一段117巷17弄41號 18.9 萬/坪 頭張路一段86巷7號 20.4 萬/坪 頭張路一段117巷17弄1號 19.8 萬/坪 頭張路一段86巷2號 20.5 萬/坪 頭張路一段117巷17弄19號 22.8 萬/坪 頭張路一段71號 38.3 萬/坪 頭張路一段117巷17弄3號 20.2 萬/坪 頭張路一段55巷28號 43 萬/坪 頭張路一段117巷17弄29號 14.3 萬/坪 頭張路一段86巷10號 21.3 萬/坪 頭張路一段86巷13號 20.2 萬/坪 頭張路一段63號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。