臺中市霧峰區民生路46巷14號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.9 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物51.04 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 51.04 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 30.72 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 峰東段 1267-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
民生路中位 18.1
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 4%比霧峰區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,338 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。