臺中市西區臺灣大道二段131號3F/14F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 46.2 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物11.45 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 高 56%比西區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+7%
2026 年推估938 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉售價格新台幣906萬元整，轉售日期民國113年5月18日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 41.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-08-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 52 萬/坪總 986 萬 2025-06-12 5F/14F 1房2廳1衛 · 18.96 坪 54.6 萬/坪總 1,035 萬 2022-05-20 2F/14F 1房1廳1衛 · 29.84 坪 47.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 46.8 萬/坪總 888 萬 2022-04-18 9F/14F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 45.3 萬/坪總 1,098 萬 2022-04-10 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 46.1 萬/坪總 873 萬 2022-04-08 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 46.8 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。