臺中市北屯區崇德三路41號
2020-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 45.7 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物54.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 54.35 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 松昌段 99-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 51.2
崇德三路中位 23.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 11%比崇德三路中位 高 96%比北屯區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+38%
2026 年推估3,714 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。