臺中市梧棲區永興路二段378巷35號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 10.2 萬/坪 × 843.13 坪
權狀坪數843.13 坪
主建物843.13 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 843.13 坪
└ 主建物 843.13 坪
土地持分 542.69 坪
0 坪843.13 坪
土地坐落 民生段 362 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.3
永興路二段中位 12.5
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 低 1%比永興路二段中位 低 18%比梧棲區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,600 萬
+73%
2026 年推估14,838 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳14衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。