臺中市龍井區臨港東路一段155巷171弄89號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.4 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物46.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 22.19 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 龍田段 1585-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 低 14%比龍井區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+57%
2026 年推估1,209 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臨港東路一段155巷171弄26號 22.2 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄38號 20.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄30號 21.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄36號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄28號 21.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄22號 22 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄40號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄46號 21.5 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄48號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄58號 21.1 萬/坪 臨港東路一段123巷8號 20.9 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄35號 21.7 萬/坪 臨港東路一段155巷171弄97號 19.6 萬/坪 臨港東路一段152號 29.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。