臺中市北屯區和福路128號11F/15F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 29.2 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物26.69 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 軍福段 140 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 16.8
和福路中位 19.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 74%比和福路中位 高 47%比北屯區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬 2022-10-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 24.8 萬/坪總 1,368 萬 2022-09-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 29.1 萬/坪總 1,550 萬 2022-02-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 26.4 萬/坪總 1,235 萬 2021-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 25.3 萬/坪總 1,387 萬 2021-03-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 22.9 萬/坪總 1,158 萬 2020-09-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 19.1 萬/坪總 910 萬 2020-09-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 20.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。