臺中市北屯區崇德六路一段186巷20號6F/11F
2022-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 23.3 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物22.65 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 松竹段 191 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.1
崇德六路一段中位 17.4
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 45%比崇德六路一段中位 高 34%比北屯區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+1%
2026 年推估825 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 30.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 20.1 萬/坪總 735 萬 2019-10-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2018-06-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2018-01-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2015-05-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2015-01-15 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.18 坪 14.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。