臺中市潭子區得才街55號9F/13F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 533 萬 20.9 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物17.15 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 家福段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
得才街中位 28.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比得才街中位 低 27%比潭子區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交533 萬
+11%
2026 年推估591 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。