臺中市南區高工路506號12F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物21.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-10 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
高工路中位 22.7
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比高工路中位 高 1%比南區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+1%
2026 年推估963 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-09 12F/12F 3房3廳2衛 · 41.37 坪 37.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 33.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 19.6 萬/坪總 752 萬 2014-10-27 11F/12F 4房2廳2衛 · 35.41 坪 17 萬/坪總 600 萬 2014-05-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2014-02-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 18.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。